土地 茨城県筑西市下川島字下河原７１８番１
00000009294 / 水戸地方裁判所下妻支部 / 令和07年(ケ)第58号
入札中
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売却基準価額
84万円
基準
土地
土地比4% 割安
面積
532.4m²
161.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
川島
徒歩6分 (498m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額21,294,000円
基準額
84万
土地値
2,129万
土地比4%
割安
交通アクセス
最寄駅川島
距離498m（徒歩6分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高32.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 4,550円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-06| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 84万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-02 (残り26日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 筑西市 |
| 緯度/経度 | 36.2930, 139.9117 |
| データ更新日時 | 2026-08-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-06 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-06 18:16 |
茨城県 の市場データ（54件）
この物件
6.5%
県平均
34.0%
-27.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
381.20m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
17万円
買受可能価額
67万円
開札期日
2026-09-09
売却決定期日
2026-09-30
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筑西市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
23,214 円/m²
23,214 円/m²
空き家率
13.8%
13.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp