土地 山形県西村山郡河北町谷地字嶋２１７番５
00000009476 / 山形地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第59号
入札中
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売却基準価額
88万円
基準
土地
土地比10% 割安
面積
225.5m²
68.2坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額9,021,200円
基準額
88万
土地値
902万
土地比10%
割安
ハザード情報
標高96.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 4,766円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
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価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-03| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 88万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-01 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 西村 |
| 緯度/経度 | 38.4181, 140.2913 |
| データ更新日時 | 2026-08-03 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-03 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-03 18:16 |
山形県 の市場データ（9件）
この物件
6.5%
県平均
20.9%
-14.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
225.53m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
18万円
買受可能価額
70万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp