土地建物 茨城県土浦市乙戸南三丁目２６番地
00000010265 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和06年(ケ)第63号
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売却基準価額
915万円
基準
土地
土地比172% 割高
面積
132.8m²
40.2坪
表面利回り
17.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
荒川沖
徒歩20分 (1625m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,311,600円
基準額
915万
土地値
531万
土地比172%
割高
交通アクセス
最寄駅荒川沖
距離1625m（徒歩20分）
バス圏
ハザード情報
標高23.6m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 132,790円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 915万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 土浦市 |
| 緯度/経度 | 36.0334, 140.1484 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:16 |
茨城県 の市場データ（45件）
この物件
17.4%
県平均
33.0%
-15.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和55年7月 (耐年消化率 209%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
561.00m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
買受申出保証金
183万円
買受可能価額
732万円
開札期日
2026-09-11
売却決定期日
2026-10-02
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土浦市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
60,870 円/m²
60,870 円/m²
実勢相場(マンション)
216,667 円/m²
216,667 円/m²
空き家率
12.5%
12.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp