土地建物 茨城県土浦市乙戸字長町７１１番地１、７１０番地１
00000010264 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和06年(ケ)第63号
入札中
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売却基準価額
218万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
135.5m²
41.0坪
表面利回り
74.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
荒川沖
徒歩16分 (1259m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,420,800円
基準額
218万
土地値
542万
土地比40%
割安
交通アクセス
最寄駅荒川沖
距離1259m（徒歩16分）
バス圏
ハザード情報
標高22.4m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 135,520円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 218万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 土浦市 |
| 緯度/経度 | 36.0339, 140.1527 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:16 |
茨城県 の市場データ（45件）
この物件
74.6%
県平均
33.0%
+41.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年10月 (耐年消化率 232%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
361.77m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
44万円
買受可能価額
174万円
開札期日
2026-09-11
売却決定期日
2026-10-02
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土浦市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
60,870 円/m²
60,870 円/m²
実勢相場(マンション)
216,667 円/m²
216,667 円/m²
空き家率
12.5%
12.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp