土地建物 茨城県石岡市若宮二丁目１９１番地５
00000010260 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和07年(ヌ)第35号
入札中
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売却基準価額
18万円
基準
土地
土地比7% 割安
面積
63.1m²
19.1坪
最寄駅
石岡
徒歩17分 (1378m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,524,000円
基準額
18万
土地値
252万
土地比7%
割安
交通アクセス
最寄駅石岡
距離1378m（徒歩17分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高24.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 18万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 石岡市 |
| 緯度/経度 | 36.1921, 140.2648 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:16 |
茨城県 の市場データ（45件）
近隣平均利回り
33.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和53年10月 (耐年消化率 218%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
63.10m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
132.75m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
4万円
買受可能価額
14万円
開札期日
2026-09-11
売却決定期日
2026-10-02
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石岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
27,906 円/m²
27,906 円/m²
空き家率
19.3%
19.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp