土地建物 茨城県つくば市天宝喜字下夕口２７４番地１０
00000010253 / 水戸地方裁判所土浦支部 / 令和08年(ケ)第10号
入札中
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売却基準価額
142万円
基準
土地
土地比23% 割安
面積
96.9m²
29.3坪
表面利回り
81.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価80,000円/m²
路線価（推定）64,000円/m²
坪単価211,570円/坪
土地評価総額6,200,320円
基準額
142万
土地値
620万
土地比23%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口252,169人
人口増減率（5年）
+5.5%
急増
-10%0%+10%
ハザード情報
標高13.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 96,880円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 142万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | つくば市 |
| 緯度/経度 | 35.9876, 140.1242 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:38 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:16 |
茨城県 の市場データ（45件）
この物件
81.9%
県平均
33.0%
+48.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年10月 (耐年消化率 141%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
96.88m²
権利・費用
登記面積
213.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
28万円
買受可能価額
114万円
開札期日
2026-09-11
売却決定期日
2026-10-02
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つくば市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
129,630 円/m²
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実勢相場(マンション)
462,500 円/m²
462,500 円/m²
空き家率
8.1%
8.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp