土地建物 茨城県鉾田市勝下新田字西側１２番地
00000025555 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第101号
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売却基準価額
976万円
基準
土地
土地比197% 割高
面積
124.0m²
37.5坪
表面利回り
15.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,960,000円
基準額
976万
土地値
496万
土地比197%
割高
ハザード情報
標高42.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 124,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 976万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-11 (残り44日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 鉾田市 |
| 緯度/経度 | 36.2126, 140.5487 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-28 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-28 18:17 |
茨城県 の市場データ（38件）
この物件
15.2%
県平均
31.8%
-16.6pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年4月 (耐年消化率 255%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
244.88m²
権利・費用
登記面積
2520.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
195万円
買受可能価額
781万円
開札期日
2026-09-18
売却決定期日
2026-10-09
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鉾田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
5,259 円/m²
5,259 円/m²
空き家率
20.2%
20.2%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp