マンション 愛知県知多郡武豊町字上山二丁目 ４３番地１１
00000023455 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第75号
入札中
掲載中
6 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は所有者（債務者）が占有しており、引渡しには交渉が必要です。管理費等の滞納が80,933円あります。土地は市街化調整区域のため再建築に制限があり、詳細確認が必要です。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不可
リスク要因:
占有者が所有者であり、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。管理費等の滞納が80,933円あり、買受人が負担する必要がある。建物は築34年経過しており、経済的残存耐用年数は約6年と短い。目的土地は市街化調整区域内にあり、原則建物の建築が出来ない地域である。リビングの窓が完全に閉まらない不具合がある。北側、東側、南側隣接地との境界には約1mの高低差がある。武豊町の内水ハザードマップによると、物件土地は浸水想定区域に該当する。
権利関係:
管理費等の滞納（80,933円）があり、買受人が負担する必要がある。市街化調整区域のため、再建築には制限があり、詳細については知多建設所に確認が必要。
滞納額: 80,933円
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
330万円
基準
土地
土地比42% 割安
面積
89.4m²
27.0坪
表面利回り
32.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
上ゲ
徒歩23分 (1801m)
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額7,863,680円
基準額
330万
土地値
786万
土地比42%
割安
交通アクセス
最寄駅上ゲ
距離1801m（徒歩23分）
路線名古屋鉄道
バス圏
ハザード情報
標高28.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 89,360円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 330万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-19 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 知多郡武豊町 |
| 緯度/経度 | 34.8566, 136.8969 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-27 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-27 18:16 |
愛知県 の市場データ（41件）
この物件
32.5%
県平均
14.8%
+17.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成4年8月 (耐年消化率 72%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK バルコニー 有(2階 南側 約4.8m2) 専用庭 有(1階 南側 約20.0m2)
階
1階と2階
総戸数
5戸
延床面積
114.16m²
権利・費用
登記面積
42.72m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
16,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
66万円
買受可能価額
264万円
開札期日
2026-08-26
売却決定期日
2026-09-09
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
8.3%
15,500,000円
愛知県知多郡武豊町字迎戸 １５５番地１９６、１５５番地２０３
マンション
8.3%
11,520,000円
愛知県西尾市花ノ木町一丁目 ２０番地 西尾市住吉町一丁目 ３３番地
土地建物
6.5%
47,640,000円
愛知県尾張旭市印場元町三丁目 ７番地２３、７番地２２、７番地３４
土地
13.7%
2,900,000円
愛知県蒲郡市三谷町諏訪山８０番１０
知多郡武豊町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
108,608 円/m²
108,608 円/m²
実勢相場(マンション)
300,000 円/m²
300,000 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp