マンション 愛媛県松山市道後樋又 １２５０番地５
00000009945 / 松山地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第20号
入札中
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売却基準価額
1,115万円
基準
土地
土地比455% 割高
面積
61.3m²
18.6坪
表面利回り
6.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
道後温泉
徒歩12分 (947m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,453,200円
基準額
1,115万
土地値
245万
土地比455%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口511,192人
人口増減率（5年）
-1.0%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅道後温泉
距離947m（徒歩12分）
路線伊予鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高29.7m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 61,330円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-22| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 1,115万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-03 (残り42日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛媛県 |
| 市区町村 | 松山市 |
| 緯度/経度 | 33.8519, 132.7750 |
| データ更新日時 | 2026-07-22 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-22 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-22 18:16 |
愛媛県 の市場データ（17件）
この物件
6.6%
県平均
27.6%
-21.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和2年12月 (耐年消化率 13%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニー有
階
2階
延床面積
61.33m²
権利・費用
登記面積
61.33m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
19,950円/月
法規・入札
買受申出保証金
223万円
買受可能価額
892万円
開札期日
2026-09-10
売却決定期日
2026-10-01
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松山市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
110,172 円/m²
110,172 円/m²
実勢相場(マンション)
215,556 円/m²
215,556 円/m²
空き家率
15.0%
15.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp