土地建物 山口県下関市山の田中央町６番地３
00000003437 / 山口地方裁判所下関支部 / 令和08年(ヌ)第3号
入札中
掲載中
3 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
売却基準価額
2,121万円
基準
土地
土地比322% 割高
面積
164.8m²
49.9坪
表面利回り
9.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
幡生
徒歩10分 (768m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,593,200円
基準額
2,121万
土地値
659万
土地比322%
割高
交通アクセス
最寄駅幡生
距離768m（徒歩10分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高29.0m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 164,830円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 2,121万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-13 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 下関市 |
| 緯度/経度 | 33.9883, 130.9274 |
| データ更新日時 | 2026-07-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-21 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-21 18:17 |
山口県 の市場データ（12件）
この物件
9.3%
県平均
45.2%
-35.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年1月 (耐年消化率 191%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
179.73m²
権利・費用
登記面積
382.10m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
424万円
買受可能価額
1,697万円
開札期日
2026-08-19
売却決定期日
2026-09-02
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
26.6%
5,022,000円
山口県下関市上田中町一丁目１３２６番地
土地建物
710,000円
山口県下関市豊田町大字矢田字市田１０４番地３
土地建物
37.6%
3,031,000円
山口県下関市豊浦町豊洋台三丁目４８１番地５６
土地建物
50.5%
2,492,000円
山口県下関市長府満珠町９４番地７１
下関市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
47,826 円/m²
47,826 円/m²
実勢相場(マンション)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
空き家率
19.1%
19.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：山口地方裁判所下関支部 令和08年(ヌ)第3号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp