マンション 岩手県盛岡市中央通三丁目１４番地８
00000011390 / 盛岡地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第68号
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売却基準価額
1,007万円
基準
土地
土地比362% 割高
面積
69.5m²
21.0坪
表面利回り
8.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
盛岡
徒歩7分 (564m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,778,400円
基準額
1,007万
土地値
278万
土地比362%
割高
交通アクセス
最寄駅盛岡
距離564m（徒歩7分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高123.4m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 69,460円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,007万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 岩手県 |
| 市区町村 | 盛岡市 |
| 緯度/経度 | 39.7049, 141.1415 |
| データ更新日時 | 2026-07-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-21 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-21 18:16 |
岩手県 の市場データ（11件）
この物件
8.3%
県平均
24.5%
-16.2pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成7年12月 (耐年消化率 66%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK
階
7階
総戸数
62戸
延床面積
69.46m²
権利・費用
登記面積
69.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
30,480円/月
法規・入札
買受申出保証金
201万円
買受可能価額
806万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-14
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盛岡市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
69,174 円/m²
69,174 円/m²
実勢相場(マンション)
228,571 円/m²
228,571 円/m²
空き家率
15.6%
15.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp