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マンション 兵庫県神戸市東灘区深江南町二丁目７６番地２、７６番地１
00000021032 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第9号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
267万円
基準
土地
土地比38% 割安
面積
51.2m²
15.5坪
表面利回り
23.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
深江
徒歩9分 (711m)
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額6,964,560円
基準額
267万
土地値
696万
土地比38%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅深江
距離711m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.5m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 51,210円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 267万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.7202, 135.2988 |
| データ更新日時 | 2026-06-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-28 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-28 18:16 |
兵庫県 の市場データ（30件）
この物件
23.0%
県平均
28.7%
-5.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和62年3月 (耐年消化率 83%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK テラス 南向き
階
1階
総戸数
20戸
延床面積
51.21m²
権利・費用
登記面積
51.21m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
16,150円/月
法規・入札
買受申出保証金
53万円
買受可能価額
214万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-18
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神戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
188,730 円/m²
188,730 円/m²
実勢相場(マンション)
472,727 円/m²
472,727 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp