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マンション 兵庫県神戸市垂水区神陵台二丁目６番地
00000021010 / 神戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第47号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
51万円
基準
土地
土地比6% 割安
面積
61.5m²
18.6坪
分析データ
土地評価
公示地価170,000円/m²
路線価（推定）136,000円/m²
坪単価449,586円/坪
土地評価総額8,366,720円
基準額
51万
土地値
837万
土地比6%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,525,152人
人口増減率（5年）
-1.5%
減少
-10%0%+10%
ハザード情報
標高75.8m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 51万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-22 (残り23日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 神戸市 |
| 緯度/経度 | 34.6632, 135.0349 |
| データ更新日時 | 2026-06-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-28 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-28 18:15 |
兵庫県 の市場データ（30件）
近隣平均利回り
28.7%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年7月 (耐年消化率 113%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
3LDK バルコニー南東向き
階
5階
総戸数
180戸
延床面積
61.52m²
権利・費用
登記面積
61.52m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
13,000円/月
法規・入札
買受申出保証金
10万円
買受可能価額
41万円
開札期日
2026-07-28
売却決定期日
2026-08-18
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神戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
188,730 円/m²
188,730 円/m²
実勢相場(マンション)
472,727 円/m²
472,727 円/m²
空き家率
13.9%
13.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp