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土地建物 奈良県奈良市南京終町７５５番地７
00000007171 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第8号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,278万円
基準
土地
土地比322% 割高
面積
99.2m²
30.0坪
表面利回り
9.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
京終
徒歩9分 (694m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,968,800円
基準額
1,278万
土地値
397万
土地比322%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口354,630人
人口増減率（5年）
-2.0%
減少
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅京終
距離694m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高73.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 99,220円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,278万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-24 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 奈良市 |
| 緯度/経度 | 34.6645, 135.8248 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:21 |
奈良県 の市場データ（19件）
この物件
9.3%
県平均
19.2%
-9.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年7月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK+納戸
延床面積
99.22m²
権利・費用
登記面積
132.25m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
256万円
買受可能価額
1,022万円
開札期日
2026-07-31
売却決定期日
2026-08-21
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奈良市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
112,903 円/m²
112,903 円/m²
実勢相場(マンション)
292,308 円/m²
292,308 円/m²
空き家率
17.0%
17.0%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp