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土地建物 奈良県生駒郡平群町初香台三丁目１０９番地１１
00000007162 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第46号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
359万円
基準
土地
土地比112% 適正
面積
80.4m²
24.3坪
表面利回り
26.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
平群
徒歩9分 (739m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,216,400円
基準額
359万
土地値
322万
土地比112%
適正
交通アクセス
最寄駅平群
距離739m（徒歩9分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高77.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 80,410円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 359万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-24 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 生駒郡平群町 |
| 緯度/経度 | 34.6257, 135.6977 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:21 |
奈良県 の市場データ（19件）
この物件
26.9%
県平均
19.2%
+7.7pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和59年11月 (耐年消化率 191%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
権利・費用
登記面積
239.58m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
72万円
買受可能価額
287万円
開札期日
2026-07-31
売却決定期日
2026-08-21
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生駒郡平群町の不動産データ
実勢相場(戸建て)
42,105 円/m²
42,105 円/m²
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp