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土地 東京都品川区南大井三丁目６番２１
00000078980 / 東京地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第476号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
12,300万円
基準
土地
土地比172% 割高
面積
110.3m²
33.4坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
大森海岸
徒歩1分 (83m)
分析データ
土地評価
公示地価810,000円/m²
路線価（推定）648,000円/m²
坪単価2,142,145円/坪
土地評価総額71,487,360円
基準額
12,300万
土地値
7,149万
土地比172%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口422,488人
人口増減率（5年）
+4.5%
急増
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅大森海岸
距離83m（徒歩1分）
路線京浜急行電鉄
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高1.9m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 666,250円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 12,300万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-25 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 品川区 |
| 緯度/経度 | 35.5876, 139.7345 |
| データ更新日時 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-02 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-02 18:18 |
東京都 の市場データ（111件）
この物件
6.5%
県平均
8.5%
-2.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
110.32m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
商業地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
買受申出保証金
2,460万円
買受可能価額
9,840万円
開札期日
2026-07-01
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp