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マンション 京都府京都市下京区西七条南東野町 ８９番地、８８番地２
00000018118 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第75号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
270万円
基準
土地
土地比9% 割安
面積
157.9m²
47.8坪
表面利回り
70.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
梅小路京都西
徒歩7分 (549m)
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額31,574,000円
基準額
270万
土地値
3,157万
土地比9%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,463,723人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅梅小路京都西
距離549m（徒歩7分）
路線西日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高23.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 157,870円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 270万 | — | — |
| 2026-05-19 | 270万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 緯度/経度 | 34.9879, 135.7372 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 18:57 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:27 |
京都府 の市場データ（23件）
この物件
70.2%
県平均
27.9%
+42.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年5月 (耐年消化率 119%)
賃貸需要スコア
21/25
★★★★☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅・店舗
間取り
その他
階
1階と2階
総戸数
2戸
延床面積
297.74m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
67.63m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
54万円
買受可能価額
216万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp