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マンション 京都府京都市中京区壬生辻町 ３８番地１９、３８番地２０
00000018109 / 京都地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第182号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,490万円
基準
土地
土地比66% 割安
面積
112.2m²
33.9坪
表面利回り
9.0%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価250,000円/m²
路線価（推定）200,000円/m²
坪単価661,156円/坪
土地評価総額22,440,000円
基準額
1,490万
土地値
2,244万
土地比66%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口1,463,723人
人口増減率（5年）
-0.8%
横ばい
-10%0%+10%
ハザード情報
標高28.9m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 112,200円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,490万 | — | — |
| 2026-05-19 | 1,490万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 京都市 |
| 緯度/経度 | 34.9997, 135.7428 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 18:56 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:27 |
京都府 の市場データ（23件）
この物件
9.0%
県平均
27.9%
-18.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
10/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅・倉庫
間取り
その他
階
1階と2階
総戸数
2戸
延床面積
112.20m²
権利・費用
登記面積
61.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
298万円
買受可能価額
1,192万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp