物件一覧 > 00000017184

物件一覧 > 栃木県 > 00000017184

土地建物栃木県那須烏山市小倉字六月久保９６４番地１

00000017184 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第109号入札中掲載中 9 回閲覧

出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）

この物件、どう思う？

投票すると他のユーザーの評価が見れます

🤖 AI 三点セット解析

本物件は土地（宅地754.60㎡）と建物（店舗132.20㎡）のセットです。建物は所有者により空き店舗として利用されています。隣接地との共有設備や崖地など、確認すべき事項があります。

🏠

占有状況

所有者

⚠️

リスクスコア

3/5

🔧

建物状態

普通

🏗

再建築

不明

リスク要因:

建物は空き店舗として利用されており、経年相応の汚れやクロスの亀裂が見られる。敷地内にカーポートと駐輪場があるが、これらは隣接地所有者のものである可能性がある。水道管や浄化槽は隣接地所有者と共同使用であり、管理や費用負担について確認が必要。土地の北西側から北東側にかけて2〜3m高い崖地があり、コンクリート擁壁が設置されている。

権利関係:

敷地内にカーポート及び駐輪場があるが、これらは隣接地所有者の所有物である可能性がある。水道管及び水道メーター、浄化槽は隣接地所有者と共同使用であり、管理や費用負担について確認が必要。

AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。

売却基準価額

325万円

基準

土地

土地比61% 割安

面積

132.2m²

40.0坪

表面利回り

48.8%

0%7%10%15%20%

分析データ

土地評価

公示地価50,000円/m²

路線価（推定）40,000円/m²

坪単価132,231円/坪

土地評価総額5,288,000円

基準額

325万

土地値

529万

土地比61% 割安

ハザード情報

標高144.7m

洪水リスク安全

土砂災害リスク要確認

地図

Google マップハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x

予想落札価格

実質利回り

基準価額との差額

投資判断

※ 推定月額家賃 132,200円に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

2件

日付	基準価額	利回り	変動
2026-05-20	325万	48.8%	—
2026-05-19	325万	—	初回

物件情報

入札締切	2026-06-17 (残り27日)
ステータス	入札中
都道府県	栃木県
市区町村	那須烏山市
緯度/経度	36.6694, 140.0687
データ更新日時	2026-05-20 18:11
分析日時	2026-05-19 18:49
個別詳細取得日時	2026-05-19 18:17