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土地建物 宮崎県児湯郡都農町大字川北字福原尾 ３７３１番地
00000010084 / 宮崎地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第1号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
404万円
基準
土地
土地比110% 適正
面積
92.0m²
27.8坪
表面利回り
27.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
都農
徒歩4分 (311m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,680,000円
基準額
404万
土地値
368万
土地比110%
適正
交通アクセス
最寄駅都農
距離311m（徒歩4分）
路線九州旅客鉄道
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高9.7m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 92,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 404万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-04 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 宮崎県 |
| 市区町村 | 児湯郡都農町 |
| 緯度/経度 | 32.2494, 131.5709 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-13 18:45 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-13 18:17 |
宮崎県 の市場データ（10件）
この物件
27.4%
県平均
39.1%
-11.8pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他 現地調査において一部の部屋に立ち入ることができなかったことから,現況と異なる可能性がある。
延床面積
168.00m²
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
912.12m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
81万円
買受可能価額
323万円
開札期日
2026-06-11
売却決定期日
2026-06-25
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp