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マンション 大阪府大阪市東淀川区菅原三丁目１１番地１、１１番地１４、１１番地１５、１１番地１６、１１番地１７、１１番地１８、１１番地１９、１１番地２０、１１番地２１
00000062183 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第442号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
698万円
基準
土地
土地比48% 割安
面積
64.5m²
19.5坪
表面利回り
11.1%
0%7%10%15%20%
最寄駅
JR淡路
徒歩6分 (491m)
分析データ
土地評価
公示地価280,000円/m²
路線価（推定）224,000円/m²
坪単価740,495円/坪
土地評価総額14,445,760円
基準額
698万
土地値
1,445万
土地比48%
割安
人口動態（国勢調査）
市区町村人口2,752,412人
人口増減率（5年）
+2.5%
増加
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅JR淡路
距離491m（徒歩6分）
路線西日本旅客鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高2.2m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 64,489円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 698万 | 11.1% | — |
| 2026-05-12 | 698万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-05 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.7379, 135.5239 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-12 18:44 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-12 18:20 |
大阪府 の市場データ（76件）
この物件
11.1%
県平均
19.8%
-8.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和48年12月 (耐年消化率 113%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
階
5階
総戸数
141戸
延床面積
64.49m²
権利・費用
登記面積
64.49m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
20,390円/月
法規・入札
買受申出保証金
140万円
買受可能価額
558万円
開札期日
2026-06-11
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp