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土地建物 東京都青梅市長淵二丁目６８１番地４
00000021227 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第272号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
817万円
基準
土地
土地比46% 割安
面積
55.5m²
16.8坪
表面利回り
8.1%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価400,000円/m²
路線価（推定）320,000円/m²
坪単価1,057,850円/坪
土地評価総額17,744,000円
基準額
817万
土地値
1,774万
土地比46%
割安
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 55,450円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 817万 | 8.1% | — |
| 2026-05-12 | 817万 | 8.1% | — |
| 2026-05-11 | 817万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-03 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 市区町村 | 青梅市 |
| 緯度/経度 | 35.7762, 139.2735 |
| データ更新日時 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-11 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 の市場データ（92件）
この物件
8.1%
県平均
7.8%
+0.3pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和46年7月 (耐年消化率 250%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
DK,洋室,和室2,洗面所,浴室,トイレ等
延床面積
93.03m²
権利・費用
登記面積
253.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
買受申出保証金
163万円
買受可能価額
654万円
開札期日
2026-06-09
売却決定期日
2026-06-24
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp