房产列表 > 00000021227
土地建物 東京都青梅市長淵二丁目６８１番地４
00000021227 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第272号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
817万日元
基准
土地
土地比46% 低估
面积
55.5m²
16.8坪
表面收益率
8.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额17,744,000日元
基准额
817万
土地值
1,774万
土地比46%
低估
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金55,450日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 817万 | 8.1% | — |
| 2026-05-12 | 817万 | 8.1% | — |
| 2026-05-11 | 817万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 青梅市 |
| 纬度/経度 | 35.7762, 139.2735 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
8.1%
县平均
7.8%
+0.3pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和46年7月 (寿命消耗率 250%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
DK,洋室,和室2,洗面所,浴室,トイレ等
建筑总面积
93.03m²
权利与费用
登记面积
253.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
163万日元
最低买受价
654万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp