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土地建物 新潟県村上市泉町５２７６番地５
00000013158 / 新潟地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第134号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
722万円
基準
土地
土地比227% 割高
面積
79.5m²
24.0坪
表面利回り
13.2%
0%7%10%15%20%
最寄駅
村上
徒歩20分 (1609m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,179,200円
基準額
722万
土地値
318万
土地比227%
割高
交通アクセス
最寄駅村上
距離1609m（徒歩20分）
バス圏
ハザード情報
標高6.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 79,480円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 722万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-15 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | 村上市 |
| 緯度/経度 | 38.2286, 139.4784 |
| データ更新日時 | 2026-05-10 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-10 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-10 18:17 |
新潟県 の市場データ（76件）
この物件
13.2%
県平均
32.1%
-18.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成25年8月 (耐年消化率 59%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
2LDK
延床面積
79.48m²
権利・費用
登記面積
169.62m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
144万円
買受可能価額
578万円
開札期日
2026-06-22
売却決定期日
2026-07-06
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp