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土地建物 茨城県水戸市石川二丁目４１０５番地４
00000025447 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第55号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,162万円
基準
土地
土地比215% 割高
面積
251.0m²
75.9坪
表面利回り
13.9%
0%7%10%15%20%
最寄駅
赤塚
徒歩18分 (1451m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額10,040,000円
基準額
2,162万
土地値
1,004万
土地比215%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口270,685人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅赤塚
距離1451m（徒歩18分）
路線東日本旅客鉄道
バス圏
ハザード情報
標高27.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 251,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-06 | 2,162万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-12 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 緯度/経度 | 36.3878, 140.4297 |
| データ更新日時 | 2026-05-06 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-06 18:37 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-06 18:17 |
茨城県 の市場データ（75件）
この物件
13.9%
県平均
30.2%
-16.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成8年2月 (耐年消化率 136%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類（登記）
共同住宅
間取り
その他
延床面積
505.83m²
権利・費用
登記面積
398.99m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
432万円
買受可能価額
1,730万円
開札期日
2026-06-19
売却決定期日
2026-07-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp