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土地建物 茨城県水戸市元吉田町字塩海道８３７番地７
00000025261 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第69号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,631万円
基準
土地
土地比385% 割高
面積
106.0m²
32.1坪
表面利回り
7.8%
0%7%10%15%20%
最寄駅
水戸
徒歩25分 (1973m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額4,240,000円
基準額
1,631万
土地値
424万
土地比385%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口270,685人
人口増減率（5年）
-0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅水戸
距離1973m（徒歩25分）
バス圏
ハザード情報
標高29.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 106,000円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-07 | 16,310,000万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-15 (残り37日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 緯度/経度 | 36.3528, 140.4766 |
| データ更新日時 | 2026-04-07 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-07 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-07 18:15 |
茨城県 の市場データ（63件）
この物件
7.8%
県平均
33.7%
-25.9pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年12月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
11/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき平家建
種類（登記）
店舗
間取り
その他
権利・費用
登記面積
281.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
326万円
買受可能価額
1,305万円
開札期日
2026-05-22
売却決定期日
2026-06-12
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp