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土地 青森県八戸市小中野八丁目５１９番１
00000010351 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和06年(ケ)第11号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
八戸市小中野八丁目の宅地（320.77㎡）です。公示価格は46,200円/㎡、評価額は8,436,000円です。現況は更地ですが、一部無権原で利用されている可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
不明
リスク要因:
朝日生命八戸東営業所が駐車場として無権原で利用している可能性があり、明渡し交渉が必要となる場合がある。農地ではないが、用途地域が商業地域であり、周辺環境との調和に配慮が必要。
権利関係:
朝日生命八戸東営業所が駐車場として無権原で利用している可能性があり、明渡し交渉が必要となる場合がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
506万円
基準
土地
土地比39% 割安
面積
320.8m²
97.0坪
表面利回り
14.9%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額12,830,800円
基準額
506万
土地値
1,283万
土地比39%
割安
ハザード情報
標高2.3m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 62,799円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
46件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 506万 | 14.9% | — |
| 2026-06-19 | 506万 | 14.9% | — |
| 2026-06-18 | 506万 | 14.9% | — |
| 2026-06-17 | 506万 | 14.9% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り18日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 八戸市 |
| 緯度/経度 | 40.5227, 141.5216 |
| データ更新日時 | 2026-06-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-06 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-06 18:15 |
青森県 の市場データ（30件）
この物件
14.9%
県平均
29.4%
-14.5pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
320.77m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
101万円
買受可能価額
405万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
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八戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
55,941 円/m²
55,941 円/m²
実勢相場(マンション)
126,667 円/m²
126,667 円/m²
空き家率
17.9%
17.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp