物件一覧 > 00000010353
土地 青森県八戸市吹上三丁目１番１４
00000010353 / 青森地方裁判所八戸支部 / 令和02年(ケ)第45号
入札中
掲載中
107 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は八戸市吹上三丁目の宅地4筆（計約3,338㎡）です。共有者が多数存在し、境界線も不明瞭なため、権利関係の確認が必要です。複数の目的外建物が存在し、土地利用に影響を与える可能性があります。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
不明
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件1~4は一体となっており、境界線が不明瞭。物件1, 4の地積に登記地積と現況地積との乖離がある。南側幅員4m未満のため、建物建築等にセットバックが必要となる場合がある。目的外建物が複数存在し、土地利用に影響を与える可能性がある。土地共有者が複数おり、権利関係が複雑である。
権利関係:
土地共有者が複数おり、権利関係が複雑。目的外建物が複数存在し、土地利用に影響を与える可能性がある。物件1, 4の地積に登記地積と現況地積との乖離がある。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
591万円
基準
土地
土地比4% 割安
面積
3338.9m²
1010.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
本八戸
徒歩21分 (1647m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額133,556,800円
基準額
591万
土地値
13,356万
土地比4%
割安
交通アクセス
最寄駅本八戸
距離1647m（徒歩21分）
バス圏
ハザード情報
標高18.8m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 32,012円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
46件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 591万 | 6.5% | — |
| 2026-06-19 | 591万 | 6.5% | — |
| 2026-06-18 | 591万 | 6.5% | — |
| 2026-06-17 | 591万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-09 (残り18日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | 八戸市 |
| 緯度/経度 | 40.5029, 141.4973 |
| データ更新日時 | 2026-06-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-06 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-06 18:15 |
青森県 の市場データ（30件）
この物件
6.5%
県平均
29.4%
-22.9pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
2551.20m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
商業地域
近隣商業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
118万円
買受可能価額
473万円
開札期日
2026-07-15
売却決定期日
2026-08-05
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地
14.9%
5,060,000円
青森県八戸市小中野八丁目５１９番１
土地建物
46.5%
2,240,000円
青森県八戸市大字白銀町字左岩淵通 ２２番地４
土地建物
48.3%
14,800,000円
青森県八戸市南郷大字市野沢字市野沢平 ５６番地２０、５６番地１９
土地建物
60.1%
2,780,000円
青森県八戸市大字沢里字沢里山１番地３６
八戸市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
55,941 円/m²
55,941 円/m²
実勢相場(マンション)
126,667 円/m²
126,667 円/m²
空き家率
17.9%
17.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp