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土地建物 秋田県由利本荘市花畑町四丁目 ３５番地
00000008631 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第32号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析 KeibaiXリスクスコアとは？
本物件は、由利本荘市花畑町にある店舗・居宅兼用の4階建て建物（物件2）と宅地（物件1）です。建物は現在空き家で、一部に劣化が見られますが、全体的な状態は普通です。土地には建物のため法定地上権が設定されていますが、駐車場は近隣確保が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
KeibaiXリスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
建物は店舗・居宅として利用されており、現在は空き家状態である。築年数が経過しており、天井の傷みや壁紙の剥がれなど、一部に劣化が見られる。駐車場がなく、近隣での確保が必要となる。物件1（土地）には物件2（建物）のために法定地上権が設定されている。
権利関係:
物件1（土地）には物件2（建物）のために法定地上権が設定されている。建物は所有者によって占有されているが、現在は空き家状態である。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
340万円
基準
土地
土地比17% 割安
面積
498.4m²
150.8坪
最寄駅
羽後本荘
徒歩3分 (206m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額19,934,000円
基準額
340万
土地値
1,993万
土地比17%
割安
交通アクセス
最寄駅羽後本荘
距離206m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高5.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
24件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 340万 | — | — |
| 2026-05-19 | 340万 | — | — |
| 2026-05-14 | 340万 | — | — |
| 2026-05-13 | 340万 | — | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-21 (残り36日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 由利本荘市 |
| 緯度/経度 | 39.3865, 140.0551 |
| データ更新日時 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-23 19:02 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-23 18:15 |
秋田県 の市場データ（11件）
近隣平均利回り
46.9%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和57年7月 (耐年消化率 200%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
鉄骨造陸屋根4階建
種類（登記）
店舗・居宅
間取り
その他
延床面積
498.35m²
権利・費用
登記面積
183.74m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
80%
容積率
400%
買受申出保証金
170万円
買受可能価額
272万円
開札期日
2026-07-23
売却決定期日
2026-06-09
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秋田県の不動産データ
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp