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土地建物 秋田県由利本荘市花畑町四丁目 ３５番地
00000008631 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第32号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于由利本荘市花畑町，包括一栋四层（物业2）商店/住宅两用建筑和一块土地（物业1）。该建筑目前为空置状态，有部分磨损迹象，但整体状况尚可。土地上已设定法定地上权，停车位需就近解决。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物は店舗・居宅として利用されており、現在は空き家状態である。築年数が経過しており、天井の傷みや壁紙の剥がれなど、一部に劣化が見られる。駐車場がなく、近隣での確保が必要となる。物件1（土地）には物件2（建物）のために法定地上権が設定されている。
法律问题:
物件1（土地）には物件2（建物）のために法定地上権が設定されている。建物は所有者によって占有されているが、現在は空き家状態である。
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基准价格
340万日元
基准
土地
土地比17% 低估
面积
498.4m²
150.8坪
最近车站
羽後本荘
步行3分钟 (206m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额19,934,000日元
基准额
340万
土地值
1,993万
土地比17%
低估
交通出行
最近车站羽後本荘
距离206m（步行3分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔5.5m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 340万 | — | — |
| 2026-05-19 | 340万 | — | — |
| 2026-05-14 | 340万 | — | — |
| 2026-05-13 | 340万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-21 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 秋田県 |
| 市区町村 | 由利本荘市 |
| 纬度/経度 | 39.3865, 140.0551 |
| 数据更新时间 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-23 19:02 |
| 详情获取时间 | 2026-04-23 18:15 |
秋田県 的市场数据（11件）
近邻平均收益率
46.9%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和57年7月 (寿命消耗率 200%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄骨造陸屋根4階建
种类（登记）
店舗・居宅
户型
その他
建筑总面积
498.35m²
权利与费用
登记面积
183.74m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
80%
容积率
400%
保证金
170万日元
最低买受价
272万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-07-23
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp