土地 埼玉県蓮田市大字上平野字上綾瀬６３４番１
00000022521 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第63号
売却済
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落札結果
基準価額
10万円
落札価格
121万円
差額 +111万円
12.10x
入札人数
5人
売却日
2026-05-20
落札ベース利回り
0.5%
基準6.5%
売却基準価額
10万円
基準
土地
土地比0% 割安
面積
492.0m²
148.8坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
内宿
徒歩21分 (1645m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額47,232,000円
基準額
10万
土地値
4,723万
土地比0%
割安
交通アクセス
最寄駅内宿
距離1645m（徒歩21分）
路線埼玉新都市交通
バス圏
ハザード情報
標高14.2m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 24回 ・最終確認 2026-05-20| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 10万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-05-13 |
|---|---|
| ステータス | 売却済 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 蓮田市 |
| 落札価格 | 1,210,000円 (乖離率 +1110.0%) |
| 入札人数 | 5人 |
| 緯度/経度 | 36.0248, 139.6125 |
| データ更新日時 | 2026-05-12 18:11 |
| 分析日時 | 2026-04-20 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-04-20 18:16 |
埼玉県 の市場データ（35件）
この物件
6.5%
県平均
32.5%
-26.0pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
⚠ 売却外物件あり
登記面積
492.00m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
2万円
買受可能価額
8万円
開札期日
2026-05-20
売却決定期日
2026-06-03
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蓮田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
127,273 円/m²
127,273 円/m²
実勢相場(マンション)
241,667 円/m²
241,667 円/m²
空き家率
8.8%
8.8%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp