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土地建物 徳島県徳島県板野郡上板町鍛冶屋原字西北原 １５番地２
00000013185 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第56号
Bidding
Active
Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property, consisting of land and a storage building, is occupied by unauthorized parties, requiring time and cost for eviction. The land is irregularly shaped with unclear boundaries in parts, and water utility connection is difficult. The building, used as a storage, contains numerous abandoned items, and there's a possibility of asbestos-containing materials.
🏠
Occupancy
Illegal
🚨
Risk Score
4/5
🔧
Condition
Deteriorated
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
無権原占有者による引渡し遅延および費用発生のリスク。土地の境界が不明瞭な部分があり、将来的な境界紛争の可能性。上水道の引き込みが困難であり、ライフライン整備に高額な費用がかかるリスク。建物内に多量の残置物があり、撤去費用が発生するリスク。建物にアスベスト含有建材が使用されている可能性があり、調査・対策費用が発生するリスク。土地が不整形であり、利用効率が低いリスク。建物は経済的残存耐用年数が短く、将来的な修繕または建て替え費用が発生するリスク。周辺地域の市場性が低く、将来的な売却や賃貸が困難なリスク。
Legal Issues:
土地および建物に無権原の占有者がおり、引渡命令の申立てが必要。土地の南東部分と隣接地との境界が目視上判然とせず、将来的な境界紛争の可能性。債務者の相続人が全員相続放棄しているため、相続財産清算人が選任されている。
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Base Price
710K ¥
Base
Land
Land ratio29% Undervalued
Area
60.6m²
18.3 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value2,424,000 ¥
Base
710K
Land
2420K
Land ratio29%
Undervalued
Hazard Information
Elevation17.9m
Flood Risk
Low
Landslide Risk
Low
Map
Price History
11 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 710,000k | — | — |
| 2026-04-04 | 710,000k | — | — |
| 2026-04-03 | 710,000k | — | — |
| 2026-04-02 | 710,000k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-04-15 (remaining9 days) |
|---|---|
| Status | Bidding |
| Prefecture | 徳島県 |
| City | — |
| Lat/Lng | 34.1202, 134.3968 |
| Data Updated | 2026-04-05 18:11 |
| Analysis Date | 2026-03-20 12:34 |
| Detail Fetched | 2026-03-25 00:20 |
徳島県 Market Data (23 properties)
Regional Avg. Yield
28.5%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
平成3年6月 (Age cons. 159%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
鉄骨造スレート葺平家建
Type (Registered)
物置
Floor Plan
その他
Rights & Fees
Registered Area
130.88m²
Land Rights
所有権
Occupant
あり
Regulations & Bid Info
Zoning
都市計画区域外無指定
Deposit Required
140K ¥
Min Acceptable
570K ¥
Bid Opening
2026-04-22
Sale Decision Date
2026-05-13
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp