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第1条（情報の性質と免責）
- 当サイトで提供する物件情報、利回り、統計予測、AI解析結果等はすべて参考情報であり、投資助言、不動産鑑定、価格査定には該当しません。
- 統計予測や予測落札価格は、過去の公開データに基づく統計的シミュレーションであり、将来の落札価格・利回り・収益を保証するものではありません。
- 当サイトの情報に基づいて行われた投資判断・入札行為等について、当サイトは一切の責任を負いません。
- 物件情報の正確性については最大限の努力を行っておりますが、裁判所の公示情報の変更・取下げ等により、実際の情報と異なる場合があります。最新かつ正確な情報は、必ずBIT（不動産競売物件情報サイト）および管轄裁判所にてご確認ください。
第2条（データの出所）
当サイトの物件データは、裁判所が運営する不動産競売物件情報サイト（BIT）に掲載された公開情報に基づいています。路線価・公示地価は国税庁・国土交通省、人口統計は総務省、標高・ハザード情報は国土地理院が公開するデータをそれぞれ利用しています。
第3条（AI解析について）
- 当サイトでは、三点セットPDF（物件明細書・現況調査報告書・評価書）をAIで自動解析し、リスクスコア・占有状況・建物状態等の構造化情報を生成しています。
- AI解析結果（リスクスコア、占有状況判定、再建築可否判定等）は、大規模言語モデルによる自動読み取りの結果であり、不動産鑑定士による鑑定評価や宅地建物取引士による重要事項説明に代わるものではありません。
- AI解析結果の正確性は保証されません。投資判断にあたっては、必ず三点セット原本をご自身で確認してください。
- 「予測落札価格」「推定利回り」「お宝判定」等は、統計モデルおよびアルゴリズムに基づく自動計算の結果です。
第4条（投票機能について）
- 当サイトは、物件に対する「買い/見送り」の匿名投票機能を提供しています。投票結果はすべてのユーザーに公開されます。
- 投票は投資助言や推奨を目的とするものではなく、ユーザー間の参考情報です。投票結果に基づく投資判断について、当サイトは一切の責任を負いません。
第5条（検討リストについて）
検討リスト（旧：お気に入り）機能はブラウザのローカルストレージに保存されます。ブラウザのデータ消去やシークレットモードの使用により、登録データが失われる場合があります。当サイトはローカルストレージに保存されたデータの保全について責任を負いません。
第6条（禁止事項）
- 当サイトのデータを大量に自動取得する行為（過度なクローリング等）
- 当サイトの情報を無断で商業利用・再配布する行為
- 当サイトのサーバーやシステムに過度の負荷をかける行為
- 投票機能を不正に操作する行為（同一人物による大量投票等）
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第7条（反社会的勢力の排除）
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第8条（規約の変更）
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制定日: 2026年3月15日 / 最終改定: 2026年3月21日