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土地建物 青森県青森市自由ヶ丘一丁目２番地１１
00000023925 / 青森地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第34号
已售
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
628万日元
成交价
701万日元
差额 +73万日元
1.12x
竞标人数
1人
成交日期
2026-03-19
成交收益率
28.0%
基准31.2%
基准价格
628万日元
基准
土地
土地比96% 低估
面积
163.5m²
49.5坪
表面收益率
31.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
小柳
步行5分钟 (435m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,541,600日元
基准额
628万
土地值
654万
土地比96%
低估
交通出行
最近车站小柳
距离435m（步行5分钟）
步行范围
灾害信息
海拔7.9m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 6,283,000万 | 31.2% | — |
| 2026-03-15 | 6,283,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-17 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 青森市 |
| 成交价格 | 7,011,550日元 (乖离率 +11.6%) |
| 竞标人数 | 1人 |
| 纬度/経度 | 40.8145, 140.7956 |
| 数据更新时间 | 2026-03-24 14:03 |
| 分析时间 | 2026-03-15 18:32 |
青森県 的市场数据（22件）
本物件
31.2%
县平均
29.8%
+1.4pt 高于平均
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp