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土地建物 青森県黒石市追子野木三丁目313番地18

00000007011 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第24号 竞标中 上架中
土地建物 青森県黒石市追子野木三丁目313番地18
来源:BIT(不动产拍卖信息网站)
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🤖 AI文件分析

位于青森县黑石市的一处宅基地和一栋12年房龄的空置住宅。设备运行状况不明,但产权关系明确。车棚和储藏室也包含在拍卖范围内。

🏠
占用状况
风险评分
2/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
风险因素:
物件の設備(エアコン、IHヒーター等)の動作確認が不明隣接地の地下に防火水槽があること
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
618万日元
基准
土地
土地比177% 高估
面积
87.2m²
26.4坪
表面收益率
16.9%
0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²
路线价(推定)40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,488,400日元
基准额
618万
土地值
349万
土地比177% 高估

灾害信息

海拔40.3m
洪水风险 安全
泥石流风险

地图

Google 地图 灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金87,210日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟,不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

11 条记录
日期 基准价格 收益率 变动
2026-04-05 6,185,000万 16.9%
2026-04-04 6,185,000万 16.9%
2026-04-03 6,185,000万 16.9%
2026-04-02 6,185,000万 16.9%

房产信息

竞标截止2026-04-14 (剩余8天)
状态竞标中
都道府县青森県
市区町村黒石市
纬度/経度40.6309, 140.5875
数据更新时间2026-04-05 18:11
分析时间2026-03-15 18:31
详情获取时间2026-03-22 18:16

青森県 的市场数据(22件)

本物件
16.9%
县平均
29.8%
-12.9pt 低于平均

房产详情(BIT)

建筑信息
竣工年月 平成25年10月 (寿命消耗率 59%)
租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆
结构 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类(登记) 居宅
户型 その他
建筑总面积 87.21m²
权利与费用
登记面积 221.74m²
土地权利 所有権
占用者 債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域 都市計画区域内未指定
建蔽率 70%
容积率 200%
保证金 124万日元
最低买受价 495万日元
开标日期 2026-04-21
卖出决定日 2026-05-14
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📋
三套文件(物件明细书、现况调查报告书、评估书)

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来源:BIT(不动产拍卖信息网站) https://www.bit.courts.go.jp