房产列表 > 00000002656
土地 三重県伊賀市四十九町字桜谷２２３７番
00000002656 / 津地方裁判所伊賀支部 / 令和07年(ケ)第3号
已售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
成交结果
基准
1,234万日元
成交价
1,010万日元
差额 +-224万日元
0.82x
竞标人数
2人
成交日期
2026-04-13
成交收益率
7.9%
基准6.5%
基准价格
1,234万日元
基准
土地
土地比9% 低估
面积
3430.0m²
1037.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
桑町
步行6分钟 (482m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额137,200,000日元
基准额
1,234万
土地值
13,720万
土地比9%
低估
交通出行
最近车站桑町
距离482m（步行6分钟）
步行范围
灾害信息
海拔146.2m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-13 | 1,234万 | 6.5% | — |
| 2026-03-15 | 1,234万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-03-23 |
|---|---|
| 状态 | 已售 |
| 都道府县 | 三重県 |
| 市区町村 | 伊賀市 |
| 成交价格 | 10,100,000日元 (乖离率 -18.2%) |
| 竞标人数 | 2人 |
| 纬度/経度 | 34.7516, 136.1405 |
| 数据更新时间 | 2026-03-22 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-19 18:35 |
三重県 的市场数据（7件）
本物件
6.5%
县平均
11.1%
-4.6pt 低于平均
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp