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土地建物 山口県柳井市東土手２５７９番地３３
00000002178 / 山口地方裁判所岩国支部 / 令和07年(ケ)第4号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
745万日元
基准
土地
土地比48% 低估
面积
386.0m²
116.8坪
表面收益率
62.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
柳井
步行15分钟 (1173m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额15,440,000日元
基准额
745万
土地值
1,544万
土地比48%
低估
交通出行
最近车站柳井
距离1173m（步行15分钟）
稍远
灾害信息
海拔1.4m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金386,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 745万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 柳井市 |
| 纬度/経度 | 33.9669, 132.1188 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:21 |
山口県 的市场数据（8件）
本物件
62.1%
县平均
40.1%
+22.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和43年5月 (寿命消耗率 264%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
軽量鉄骨造スレート葺2階建
种类（登记）
倉庫・作業場
户型
その他
建筑总面积
538.38m²
权利与费用
登记面积
280.08m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
149万日元
最低买受价
596万日元
开标日期
2026-07-17
卖出决定日
2026-08-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp