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土地建物 千葉県船橋市大穴北八丁目４６１番地３、４６０番地１、４６０番地２、４６１番地１、４６１番地２、４６１番地４
00000049838 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第184号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
10,275万日元
基准
土地
土地比30% 低估
面积
2380.8m²
720.2坪
表面收益率
27.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
三咲
步行22分钟 (1756m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额342,835,200日元
基准额
10,275万
土地值
34,284万
土地比30%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口642,907人
人口增减率（5年）
+0.9%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站三咲
距离1756m（步行22分钟）
线路京成電鉄
公交范围
灾害信息
海拔15.3m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金2,380,800日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 10,275万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 船橋市 |
| 纬度/経度 | 35.7421, 140.0460 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:19 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
27.8%
县平均
20.4%
+7.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年8月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
寄宿舎
户型
1階:一人部屋19部屋,2階:一人部屋21部屋,二人部屋2部屋 いずれも居宅
建筑总面积
2380.80m²
权利与费用
登记面积
417.00m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
2,055万日元
最低买受价
8,220万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-29
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp