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土地建物 千葉県鴨川市花房字昭田６０番地５
00000049781 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和06年(ヌ)第66号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
633万日元
基准
土地
土地比83% 低估
面积
95.0m²
28.7坪
表面收益率
18.0%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额7,600,000日元
基准额
633万
土地值
760万
土地比83%
低估
灾害信息
海拔20.8m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金95,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 633万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 鴨川市 |
| 纬度/経度 | 35.1198, 140.0861 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 19:01 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:19 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
18.0%
县平均
24.8%
-6.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成15年10月 (寿命消耗率 105%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK+納戸
建筑总面积
95.00m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
161.17m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
127万日元
最低买受价
506万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp