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土地建物 千葉県市川市市川南一丁目１６２４番地５、１６２４番地４、１６２４番地６、１６２４番地７
00000049836 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第287号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
8,135万日元
基准
土地
土地比230% 高估
面积
169.8m²
51.3坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
市川
步行3分钟 (237m)
分析数据
土地评估
公示地价260,000日元/m²
路线价（推定）208,000日元/m²
坪单价687,602日元/坪
土地评估总额35,308,000日元
基准额
8,135万
土地值
3,531万
土地比230%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口496,676人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站市川
距离237m（步行3分钟）
线路東日本旅客鉄道
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔2.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金440,645日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 8,135万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 市川市 |
| 纬度/経度 | 35.7268, 139.9084 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-15 18:33 |
| 详情获取时间 | 2026-06-15 18:18 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
6.5%
县平均
20.4%
-13.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成23年3月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
23/25
★★★★☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
店舗・居宅
户型
1階:店舗部分;美容院店舗 居宅部分;玄関,浴室,洗面・脱衣室等 2階:3LDK+小屋裏物置
建筑总面积
169.75m²
权利与费用
登记面积
82.31m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
近隣商業地域
建蔽率
80%
容积率
300%
保证金
1,627万日元
最低买受价
6,508万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-07-29
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp