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マンション 神奈川県横須賀市佐原四丁目３５５番地２９
00000006455 / 横浜地方裁判所横須賀支部 / 令和07年(ヌ)第25号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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此物业为横须贺市一处分户产权公寓的专有部分。业主自住，存在管理费等拖欠情况，移交时需注意。该建筑约有32年房龄，目前正在进行大规模翻修，但周边环境良好，可作为投资对象进行考虑。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
管理費等の滞納あり占有者が所有者であるため、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある建物の築年数が約32年経過しており、経年劣化が認められる設備については動作確認がされておらず、機能するか不明である大規模修繕工事中である
法律问题:
管理費等の滞納があり、買受人が引き継ぐ可能性がある引渡しは引渡命令の制度を利用して行うことができる
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
585万日元
基准
土地
土地比65% 低估
面积
62.4m²
18.9坪
表面收益率
12.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额8,987,040日元
基准额
585万
土地值
899万
土地比65%
低估
灾害信息
海拔11.2m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金62,410日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
5 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 585万 | 12.8% | — |
| 2026-06-13 | 585万 | 12.8% | — |
| 2026-06-12 | 585万 | 12.8% | — |
| 2026-06-11 | 585万 | 12.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-09 (剩余24天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横須賀市 |
| 纬度/経度 | 35.2385, 139.6899 |
| 数据更新时间 | 2026-06-14 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-10 18:38 |
| 详情获取时间 | 2026-06-10 18:15 |
神奈川県 的市场数据（116件）
本物件
12.8%
县平均
11.4%
+1.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成6年1月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
10/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
楼层
1階
总户数
35户
建筑总面积
62.41m²
权利与费用
登记面积
62.41m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
36,740日元/月
法规与竞标信息
保证金
117万日元
最低买受价
468万日元
开标日期
2026-07-16
卖出决定日
2026-08-06
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物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp