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マンション神奈川県鎌倉市常盤字下耕地１８番地３　鎌倉市梶原字外耕地７番地３、７番地３地先、６６番地３

00000028241 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第174号竞标中上架中 17 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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🤖 AI文件分析

位于镰仓市的一套公寓单元。室内严重污损和老化，需要大量翻新，买受人将承担高额管理费等欠款（约90万日元）。该建筑建于新抗震标准之前，抗震加固情况不明，且土地位于洪水灾害地图的洪水预想区域内。

🏠

占用状况

所有人

🚨

风险评分

5/5

🔧

建筑状况

老化

🏗

重建

不可

风险因素:

高額な管理費及び修繕積立金の滞納（約90万円）があり、買受人が承継する義務がある。室内は家財や廃棄物が堆積し、著しく汚損・劣化しており、大規模なリフォームが必要。建物は新耐震基準以前（築約51年）に建築されており、耐震改修の有無が不明。敷地の一部が鎌倉市の水害ハザードマップにおける浸水想定区域内に位置する。

法律问题:

建物は新耐震基準以前の建築であり、耐震改修の有無が不明。敷地の一部が水害ハザードマップの浸水想定区域内に位置する。

滞纳额: 901,150日元

AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。

基准价格

590万日元

基准

土地

土地比69% 低估

面积

59.2m²

17.9坪

表面收益率

12.0%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价180,000日元/m²

路线价（推定）144,000日元/m²

坪单价476,032日元/坪

土地评估总额8,520,480日元

基准额

590万

土地值

852万

土地比69% 低估

交通出行

灾害信息

海拔9.6m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金59,170日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-30	590万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-16 (剩余46天)
状态	竞标中
都道府县	神奈川県
市区町村	鎌倉市
纬度/経度	35.3312, 139.5155
数据更新时间	2026-04-30 18:11
分析时间	2026-04-30 18:42
详情获取时间	2026-04-30 18:18