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土地建物 山口県下松市南花岡五丁目 １３６４番地８
00000002582 / 山口地方裁判所周南支部 / 令和07年(ケ)第12号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,235万日元
基准
土地
土地比219% 高估
面积
140.9m²
42.6坪
表面收益率
13.7%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额5,636,800日元
基准额
1,235万
土地值
564万
土地比219%
高估
灾害信息
海拔20.4m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金140,920日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1,235万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-06 (剩余27天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 山口県 |
| 市区町村 | 下松市 |
| 纬度/経度 | 34.0321, 131.8712 |
| 数据更新时间 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-08 19:03 |
| 详情获取时间 | 2026-06-08 18:18 |
山口県 的市场数据（23件）
本物件
13.7%
县平均
32.9%
-19.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成16年9月 (寿命消耗率 100%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
140.92m²
权利与费用
登记面积
330.52m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
準工業地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
247万日元
最低买受价
988万日元
开标日期
2026-07-09
卖出决定日
2026-07-30
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp