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土地建物 愛知県名古屋市名東区牧の原二丁目 １００６番地３
00000023404 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第69号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,563万日元
基准
土地
土地比86% 低估
面积
108.3m²
32.8坪
表面收益率
8.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价210,000日元/m²
路线价（推定）168,000日元/m²
坪单价555,371日元/坪
土地评估总额18,197,760日元
基准额
1,563万
土地值
1,820万
土地比86%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口2,320,361人
人口增减率（5年）
+1.0%
增长
-10%0%+10%
灾害信息
海拔29.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金108,320日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 1,563万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-01 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 名古屋市 |
| 纬度/経度 | 35.1480, 136.9991 |
| 数据更新时间 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-08 18:49 |
| 详情获取时间 | 2026-06-08 18:17 |
愛知県 的市场数据（93件）
本物件
8.3%
县平均
15.4%
-7.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成19年8月 (寿命消耗率 86%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
108.32m²
权利与费用
登记面积
84.32m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
313万日元
最低买受价
1,250万日元
开标日期
2026-07-08
卖出决定日
2026-07-22
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp