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土地建物 愛知県瀬戸市矢形町 １番地
00000023402 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第63号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,734万日元
基准
土地
土地比337% 高估
面积
92.3m²
27.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额8,123,280日元
基准额
2,734万
土地值
812万
土地比337%
高估
灾害信息
海拔92.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金148,102日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-08 | 2,734万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-01 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 瀬戸市 |
| 纬度/経度 | 35.2007, 137.0968 |
| 数据更新时间 | 2026-06-08 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-08 18:48 |
| 详情获取时间 | 2026-06-08 18:16 |
愛知県 的市场数据（93件）
本物件
6.5%
县平均
15.4%
-8.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成3年12月 (寿命消耗率 159%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺高床式平家建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK
建筑总面积
420.18m²
权利与费用
登记面积
558.67m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
150%
保证金
547万日元
最低买受价
2,187万日元
开标日期
2026-07-08
卖出决定日
2026-07-22
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp