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土地建物 新潟県上越市大字黒井字釜前 ２１７１番地１０、２１７２番地４
00000003494 / 新潟地方裁判所高田支部 / 令和07年(ヌ)第2号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
50万日元
基准
土地
土地比8% 低估
面积
150.0m²
45.4坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额6,000,000日元
基准额
50万
土地值
600万
土地比8%
低估
灾害信息
海拔5.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 50万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-13 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 新潟県 |
| 市区町村 | 上越市 |
| 纬度/経度 | 37.1906, 138.2666 |
| 数据更新时间 | 2026-06-07 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-07 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-06-07 18:16 |
新潟県 的市场数据（28件）
近邻平均收益率
27.8%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和55年6月 (寿命消耗率 209%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造セメント瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
6LDK
建筑总面积
296.96m²
权利与费用
登记面积
135.20m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
10万日元
最低买受价
40万日元
开标日期
2026-07-16
卖出决定日
2026-07-30
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp