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土地建物 神奈川県横浜市磯子区栗木一丁目３９０番地
00000028394 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第361号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,177万日元
基准
土地
土地比163% 高估
面积
36.1m²
10.9坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价250,000日元/m²
路线价（推定）200,000日元/m²
坪单价661,156日元/坪
土地评估总额7,224,000日元
基准额
1,177万
土地值
722万
土地比163%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口3,748,781人
人口增减率（5年）
+0.2%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔22.6m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金63,754日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 1,177万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-14 (剩余40天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 横浜市 |
| 纬度/経度 | 35.3822, 139.6060 |
| 数据更新时间 | 2026-06-03 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-03 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-06-03 18:16 |
神奈川県 的市场数据（130件）
本物件
6.5%
县平均
11.8%
-5.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和31年7月 (寿命消耗率 318%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
居宅
户型
2DK
权利与费用
登记面积
125.61m²
土地权利
所有権
占用者
あり
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
235万日元
最低买受价
942万日元
开标日期
2026-07-21
卖出决定日
2026-08-03
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp