房产列表 > 00000025445
土地 茨城県水戸市小林町字上田１８１２番
00000025445 / 水戸地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第78号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
112万日元
基准
土地
土地比0% 低估
面积
6336.0m²
1916.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额253,440,000日元
基准额
112万
土地值
25,344万
土地比0%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口270,685人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔29.9m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金6,066日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-02 | 112万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-09-11 (剩余100天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 茨城県 |
| 市区町村 | 水戸市 |
| 纬度/経度 | 36.3521, 140.3473 |
| 数据更新时间 | 2026-06-02 18:11 |
| 分析时间 | 2026-06-02 18:36 |
| 详情获取时间 | 2026-06-02 18:16 |
茨城県 的市场数据（64件）
本物件
6.5%
县平均
25.1%
-18.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
6336.00m²
法规与竞标信息
地目
田
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
22万日元
最低买受价
90万日元
开标日期
2026-09-18
卖出决定日
2026-11-06
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp