房产列表 > 00000011725
土地建物 静岡県御殿場市神山字大野原 １９２５番地１８３４
00000011725 / 静岡地方裁判所沼津支部 / 令和07年(ケ)第97号
竞标中
上架中
13 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该房产包括由业主占用但目前为空置状态的独立住宅（4号房产）以及共有产权份额（2号、3号、5号房产）。4号房产安装有太阳能电池板，所有权已被保留，存在潜在问题。共有房产由管理协会占用，可能限制使用和获利。3号房产因用作化粪池场地而无法作为住宅用地使用。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件4の建物は所有者が占有しているが、空き家状態。物件2, 3, 5は共有持分であり、アーバンヒルズ神山管理組合が占有。物件2, 3, 5は共有持分であり、買受人は使用収益できない可能性あり。物件3は浄化槽用地であり、宅地利用不可。物件4の建物に太陽光発電パネルが設置されているが、所有権留保の状態。
法律问题:
物件2, 3, 5は共有持分であり、買受人は当然に使用収益できるとは限らない。物件4の建物に太陽光発電パネルが設置されているが、所有権留保の状態であり、権利行使については現時点で不明。物件3は浄化槽用地であり、宅地利用は不可。
滞纳额: 36,000日元
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,096万日元
基准
土地
土地比245% 高估
面积
112.0m²
33.9坪
表面收益率
12.3%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,482,000日元
基准额
1,096万
土地值
448万
土地比245%
高估
灾害信息
海拔335.1m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金112,050日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 1,096万 | 12.3% | — |
| 2026-05-31 | 1,096万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-08 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 御殿場市 |
| 纬度/経度 | 35.2434, 138.9116 |
| 数据更新时间 | 2026-06-01 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-31 18:43 |
| 详情获取时间 | 2026-05-31 18:16 |
静岡県 的市场数据（64件）
本物件
12.3%
县平均
27.3%
-15.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成20年6月 (寿命消耗率 82%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
112.05m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
201.43m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
219万日元
最低买受价
877万日元
开标日期
2026-07-15
卖出决定日
2026-08-05
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地建物
36.8%
12,200,000日元
静岡県富士市三ツ沢字丸峯８６０番地３、８５８番地３、８５８番地４、８６１番地３、８６１番地４
土地建物
75.3%
940,000日元
静岡県静岡市清水区蒲原中 ３１９番地１
土地建物
9.6%
15,900,000日元
静岡県島田市中河町 ３９８番地１０
土地建物
35.8%
2,140,000日元
静岡県富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp