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土地建物 千葉県香取郡神崎町四季の丘１１番地１２
00000049778 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第423号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
229万日元
基准
土地
土地比27% 低估
面积
106.0m²
32.1坪
表面收益率
55.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额8,479,200日元
基准额
229万
土地值
848万
土地比27%
低估
灾害信息
海拔12.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金105,990日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 229万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 香取郡神崎町 |
| 纬度/経度 | 35.8880, 140.4156 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:59 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:19 |
千葉県 的市场数据（68件）
本物件
55.5%
县平均
24.8%
+30.7pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成10年3月 (寿命消耗率 127%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
4LDK
建筑总面积
105.99m²
权利与费用
登记面积
167.61m²
土地权利
所有権
占用者
なし
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
46万日元
最低买受价
183万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp